С 1 марта 2031 года в России вступает в силу упрощённый порядок оформления домовладения на земельном участке, что значительно облегчает процесс регистрации. Как сообщает Министерство ЖКХ, топлива и энергетики, новый механизм сокращает сроки, согласования и финансовые затраты на оформление прав собственности. Теперь достаточно собрать минимальный пакет документов, что исключает необходимость проходить полную процедуру с получением разрешений и уведомлений.
По словам Сергея Елоева, ведущего кадастрового инженера БТИ МинЖКХ РСО-Алания, для регистрации требуется всего два документа: технический план, который подготовит кадастровый инженер, и бумаги, подтверждающие права на земельный участок. Это нововведение позволяет легализовать даже объекты, построенные давно, в том числе в ситуациях, когда строительство началось без необходимых уведомлений, например, до установленной законодательством даты.
После внесения всех необходимых данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) владелец получает полные имущественные права на свою собственность, включая возможность распоряжаться недвижимостью и оформлять регистрацию по месту жительства. Это значительно упрощает жизнь многим гражданам, особенно владельцам дач и загородных домов.
Кроме того, новый порядок регистрации открывает возможность участвовать в программе социальной догазификации. Для этого необходимо, чтобы садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) находилось в границах населённого пункта, который уже газифицирован или запланирован к подключению в текущем году. Также дом должен иметь статус жилого. При необходимости этот статус можно получить через орган местного самоуправления, для чего потребуется заключение специалиста.
Важно отметить, что упрощённый порядок регистрации распространяется не только на индивидуальные жилые дома, но и на дома блокированной застройки (таунхаусы), а также на отдельные хозяйственные постройки, такие как бани, сараи и летние кухни. Однако имеется ряд ограничений: невозможно зарегистрировать постройку, если она возведена на чужой земле или нарушает градостроительные, пожарные или санитарные нормы. В таких случаях её могут признать самостроем. Также не подлежат регистрации лёгкие переносные конструкции, которые не имеют прочной связи с землёй, к примеру, разборные навесы или парники.
Если вам нужна помощь в подготовке документов, вы можете обратиться в БТИ по адресу: г. Владикавказ, проспект Коста, 38. Для консультаций звоните по телефону: +7 (8672) 25-52-28.