Владикавказский микрорайон «Хольцман», известный также как военный городок «Весна», вновь стал ареной земельного спора. Инициативная группа местных жителей нацелилась через судебные органы и федеральные инстанции добиться отмены планов по строительству многоэтажных жилых комплексов вблизи дамбы. Это уже третья попытка застройщиков освоить данный участок; предыдущие две попытки в 2007 и 2014 годах были успешно отражены местными жителями. Подробности этой истории можно найти на E-Osetia.Ru.
Территория, оказавшаяся под угрозой застройки, находится рядом с дамбой и включает дома по улице Куйбышева № 134/7. Планируемые жилые комплексы будут возводиться высотой от 9 до 16 этажей. Активисты утверждают, что участок был незаконно передан застройщику от Министерства обороны Российской Федерации. Ранее этот земельный участок находился в федеральной собственности и использовался для нужд Вооруженных Сил; затем он был переведен в муниципальную собственность с целью многоэтажной застройки.
По словам представителей инициативной группы, при принятии решения о застройке были грубо нарушены нормы Градостроительного кодекса. Не были проведены публичные слушания, и жителям не предоставили проекты планировки для ознакомления. Юридические специалисты, работающие с жителями, готовят иски для оспаривания разрешительной документации.
Застройщик, компания из Кабардино-Балкарии ООО «Ферум», лишь арендует участок. Местные жители подчеркивают, что любое строительство в данной локации может привести к серьезным проблемам с инфраструктурой, которая и так перегружена. Ожидается, что под угрозой окажется стабильность подачи воды, газа и электричества. К тому же, строительство может уничтожить десятки гаражей и огородов, которые жители обрабатывают на протяжении более 30 лет.
Конфликт вокруг земельного участка в этом районе длится уже несколько лет. В 2016 году вопрос о передаче земли из федеральной собственности в муниципальную поднимался на встрече местных жителей с временно исполняющим обязанности главы республики Вячеславом Битаровым. Тогда жители жаловались на невозможность узаконить свои гаражи и земельные участки.
В 2018 году глава администрации Владикавказа Борис Албегов сообщил местным жителям, что администрация ведет работу с Минобороны по вопросу передачи земли в городскую собственность. Однако, судя по текущей ситуации, этот вопрос остался нерешенным. Более того, статус земли был пересмотрен в пользу местного муниципалитета, но уже с целью застройки, что вызвало новую волну протестов.
В инициативную группу вошли не только жители, но и военнослужащие, ветераны боевых действий, а также участники специальной военной операции. Они надеются на поддержку профильных федеральных министерств и готовы бороться за отмену строительства через все доступные инстанции.
Вместо высоток местные жители требуют перевести участок в категорию благоустройства, чтобы создать здесь сквер, установить спортивные тренажеры и организовать зону отдыха для всех жителей микрорайона. Ситуация остается напряженной, и дальнейшие действия жителей будут зависеть от реакции властей и застройщика.