Согласно информации, размещенной на сайте Министерства ЖКХ, топлива и энергетики, если на работу управляющей компании (УК) поступает более трех жалоб, это становится основанием для изучения вопросов её деятельности специалистами управления жилнадзора. Основная цель таких проверок — оценить качество управления многоквартирными домами (МКД), выявить возможные нарушения и обеспечить комфортные и безопасные условия проживания для жителей.
На данный момент осуществляется комплексная проверка УК «Газэнергомонтаж». Причиной для данного мероприятия стало обращение жителей дома, расположенного по адресу: улица Владикавказская, 30. Они выразили недовольство ненадлежащим состоянием кровли. По итогам рассмотрения этого обращения, в отношении управляющей организации возбуждено административное производство за нарушение лицензионных требований. В дополнение к этому, планируется выдать предписание об устранении выявленных нарушений и проведении ремонта кровельного покрытия, как сообщила временно исполняющая обязанности руководителя управления жилнадзора министерства ЖКХ, топлива и энергетики Илона Лукожева.
С учетом повреждений и общего технического состояния здания, жители могут рассмотреть необходимость проведения дополнительного обследования дома. По результатам такого обследования собственники смогут инициировать вопрос о рассмотрении состояния дома на межведомственной комиссии администрации города Владикавказ, которая имеет полномочия принимать решение о признании объекта аварийным либо пригодным для дальнейшей эксплуатации. Министерство ЖКХ готово оказать жителям консультационную помощь в вопросах подготовки необходимых документов и прохождения установленных процедур.
Прием граждан специалистами жилнадзора проходит ежедневно с 15:00 до 17:00 в здании министерства ЖКХ.
Директор управляющей компании «Газэнергомонтаж» Азамат Джанаев сообщил, что дом находится в управлении данной компании менее года. Проблемы с кровлей стали известны лишь после обращения жителей в управление жилнадзора. При этом в управляющую компанию не поступало никаких обращений по этому вопросу. В ответ на полученную информацию, специалисты компании незамедлительно выехали на место происшествия для осмотра крыши, где были обнаружены кустарники и деревья, выросшие за продолжительное время. В настоящее время уже начаты работы по их удалению, а также организован вывоз мусора. Параллельно готовится смета и план работ для текущего ремонта кровли, и в ближайшее время все необходимые работы будут выполнены.
Министерство ЖКХ продолжает контролировать исполнение обязательств и соблюдение сроков выполнения работ. Если управляющая компания будет игнорировать требования надзорного органа и не устранит выявленные нарушения, она может столкнуться с принятием предусмотренных законодательством мер воздействия. Это может привести к возбуждению административных дел, исключению многоквартирных домов из реестра лицензии управляющей компании, а также возможному вопросу об аннулировании лицензии УК в будущем.