Рынок недвижимости в республиках Северного Кавказа продолжает демонстрировать устойчивый интерес со стороны местных жителей. Согласно данным Сбера, за 2025 год было оформлено почти 13 тысяч ипотечных договоров, общая сумма которых превысила 35 миллиардов рублей. Это на 10% больше по сравнению с предыдущим годом, что подтверждает стабильный рост популярности ипотечного кредитования в данном регионе.

Наиболее активным в ипотечном кредитовании в прошлом году стал рынок Северной Осетии, где Сбер выдал более 2,1 тысячи кредитов на сумму 9,2 миллиарда рублей. Следующими по объему выдачи идут Дагестан и Кабардино-Балкария, где ипотечные займы составили 8,7 миллиарда и 6 миллиардов рублей соответственно. В Карачаево-Черкесии было выдано 5,1 миллиарда рублей. Ингушетия выделилась на фоне других республик, показав наибольший темп роста, так как общий объем выданных жилищных кредитов увеличился на 60%, составив 1 миллиард рублей.

Чеченская Республика также оказалась на передовых позициях по числу оформленных ипотечных договоров в регионе, с результатом свыше 4,3 тысячи сделок. «На протяжении нескольких лет наш регион уверенно удерживает лидирующую позицию среди республик Северного Кавказа как по количеству заключённых сделок на покупку жилья, так и по их объёму. В 2025 году жители Северной Осетии-Алании приобрели частную и коммерческую недвижимость при поддержке Сбера на сумму 9,2 миллиарда рублей, а общее число договоров достигло 2,1 тысячи штук», – отметил управляющий Северо-Осетинским отделением Сбербанка Валерий Бирагов.

По данным Сбера, в 2025 году почти 42% всех ипотечных займов в республиках выпало на первичный рынок, с наибольшей долей в Северной Осетии. Второе место заняли сделки по покупке готовой недвижимости, на которые пришлось 40% от общего числа займов, особенно активно приобретали готовые квартиры жители Чечни. На третьем месте по популярности находится загородное жилье, на которое пришлось более 17% выданных ипотек.

Также наблюдается рост интереса к кредитованию или рефинансированию ипотечных кредитов под залог недвижимости. В 2025 году в республиках было заключено более одной тысячи таких сделок, что на 54% больше, чем в 2024 году. Это свидетельствует о том, что местные жители активно ищут возможности улучшить свои жилищные условия и снизить финансовую нагрузку, используя различные ипотечные продукты и программы.